Hypoteční úvěr považuji za dobrý úvěr. Důvodem je, že po jeho splacení, vám zůstane majetek a jeho hodnota může i růst. Přesto si nemyslím, že musíte mít hypotéku za každou cenu. Také nemusíte hned kupovat vilu, ale třeba 2+1 a postupně svůj standart navyšovat. Pokud je to vaše priorita.
Jak tedy na hypotéku, která mě nebude přinášet komplikace a problémy?
KROK Č. 1 – PLÁNUJTE
Vím, zní to otřepaně, ale zkušenost mluví jasně. Hodit si to tzv. do čísel. Promyslet co se může stát a jak to vyřeším. Vědět z čeho zaplatím nejen nemovitost, ale i vybavení, pojištění, fond oprav, inkaso. Kolik mi zbude na dovolené, dárky, koníčky, běžné nákupy. Jak budu financovat auto za dva roky, rekonstrukci koupelny za 4 roky, finanční nezávislost za 30 let. Nebo je váš cíl, splácet hypotéku a sedět doma? Jakou máte rezervu na případné navýšení splátek z důvodů zvyšujících se úrokových sazeb? Kde vezmete na splátku, když si živitel při fotbale natrhne vazy a bude 5 měsíců marodit na nemocenské?
V této fázi, vše zatím prožíváte na papíře, ale dobrý plán je jako mapa a může vás zbavit zbytečného bloudění. V neposlední řadě vám ušetří spoustu nervů a peněz. Představte si, že máte hypotéku a úrokové sazby vzrostly z 2,5 % p.a. na 5 % p.a. (situace v roce 2010). Aby toho nebylo málo, při pádu jste si přetrhly vazy na koleni a marodíte 5 měsíců (65 % platu). Do třetice všeho nedobrého se vám pokazilo auto a jeho oprava bude vyžadovat 50 000 Kč.
OSOBA BEZ PLÁNU (JDE O HYPOTETICKOU SITUACI, KTERÁ VYCHÁZÍ ZE ZKUŠENOSTÍ)
V lepším případě bude stačit osekat „zbytné“ výdaje a nějak se to zvládne. Pokud, ale máte napjatý rozpočet, bude to velmi stresující. Takže tohle opravdu chcete?
OSOBA S PLÁNEM
JAK SE BUDETE CÍTIT VE DRUHÉM PŘÍPADĚ? 😊
Plánování vás stojí na počátku trochu přemýšlení, ale usnadní vám dalších 20 let, a to je myslím, aspoň k zamyšlení. Připravit se na hypotéku můžete i pomocí mých krátkých videí, které si můžete stáhnout zde.
Jestliže se chcete pustit přímo do finančního plánu a nechcete s tím trápit sami, domluvte si schůzku online nebo osobně a podíváme se na to spolu.
KROK Č. 2 – JEDNEJTE PODLE PLÁNU
Druhým krokem je výzva k akci. Když už jste investovali svůj čas do plánování, nenechávejte ležet svůj plán ladem a pusťte se do toho. Nevím, co přesně budete mít v plánu vy, ale nastíním zde pár věcí, které řeším se svými klienty. A uvidíte sami, pokud věci dávají smysl je to krása.
FINANČNÍ REZERVA
HYPOTÉKA
POJIŠTĚNÍ
INVESTICE
Krok č. 3 – Dělejte pravidelný refresh vašeho plánu
Poslední krok je sledování, jak se vám daří plnit si svůj plán a jak se vám to líbí či nikoliv. Změny nemusíte dělat každý měsíc, ale jen v případě, že mění vaše životní situace. Dám příklad. Máte hypotéku a po dvou letech se vám narodí dítě. Změní se nejen výše vašich příjmů, ale i výše výdajů. Proto je dobré projít si své plnění cílů a výši finanční rezervy. Upravit si vše dle svých možností a vždy myslet na to co je nejdůležitější, a to je, aby vaše finance stály na pevných základech. Já se svými klienty také pracuji dlouhodobě, pravidelně se scházíme nad finančním plánem a jeho realizací.
Přeji vám ať se vaše plány a sny plní a přinesou vám dny plné pohody a optimismu. Problémy nechte jiným, kteří neplánují a nechtějí mít svůj život ve vlastních rukou. Vy přece žijete vědomě a to vám umožňuje prožít smysluplný život. Krásný den a celý život přeje Marta Tichá.