Postřehy o hypotékách

Poslední dobou se stále více mluví o hypotékách a o přehřátém trhu s nemovitostmi. Je tedy dobrá doba na nákup nemovitosti?

Jde o velmi obtížnou otázku. Každý z nás je v jiné situaci a má jiné prostředky k dispozici. Proto nelze říci obecně, že je pro všechny ta nejlepší či nejhorší doba na nákup bytu či domu. Pokud, ale uvažujete o nákupu nemovitosti na hypoteční úvěr, je dobré se zamyslet nad několika důležitými věcmi.

  • Hypoteční úvěr je závazek na dlouhou dobu
  • Úrokové sazby už půjdou jen nahoru
  • Délku fixace úrokové sazby je dobré vzít co nejdelší, protože sazby půjdou nahoru
  • Musíme mít vlastní prostředky, protože banka nám dnes půjčí jen 80% z hodnoty zástavy
  • Můžeme kombinovat více zástav – více nemovitostí
  • Pozor na nevhodné zástavy – např. dům rozdělený na ideální poloviny
  • Úvěr lze využít pouze na bydlení, jen část hypotéky může být neúčelová
  • Jestli chcete hypotéku, nesmíte mít záznamy v registru dlužníků
  • Vaše výdaje a příjmy se budou v čase měnit – budete mít na placení splátek i za 10 let?
  • Úvěr si mohu vyřídit dnes, za dnešních podmínek a čerpat až za rok
  • Jak uhradíte splátku v případě nemoci či ztráty zaměstnání?

 

Sami vidíte, kolik otázek si musíte zodpovědět a na kolik věcí by se nemělo zapomenout. Samotné vyřizování hypotéky vám zabere také dost času. Musíte získat potvrzení o příjmu, výpis z katastru nemovitostí tzv. list vlastnictví, nabývací titul nemovitosti apod.

Jestli jste zvážili všechna pro i proti a hypotéku chcete, můžete se obrátit na finanční poradce, který za vás veškerou administrativu vyřeší a následující otázky s vámi vyřeší podle vašich potřeb a požadavků. Váš čas pak můžete využít smysluplněji.

Komentáře

Přidat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

  • Přidejte se do komunity už vám nic neunikne
    Facebook Pagelike Widget
  • Kategorie
  • Přidejte se

    Finanční tipy, články a informace pro vás.